— WHAT'S INSIDE —
해외부동산 — 매칭부터 계약·관리까지 한 흐름
예산·목적 매칭 → 국가별 취득 규정·수익률 → 현지 답사·계약·관리까지, 핵심을 먼저 확인하고 바로 이동하세요.
STEP 01 · 도시 매칭
AI 해외부동산 매칭 시뮬레이터
취득 목적·예산·국가만 넣으면 추천 도시를 즉시 산출합니다.
- 실거주·자녀통학 vs 투자·수익형 목적 선택
- 예산·국가(미국·두바이·키프로스) 기반 매칭
- 추천 도시·주거 형태·매칭률 즉시 산출
STEP 02 · 규정·수익률
취득 규정·수익률 비교
국가별 외국인 취득 조건과 수익률을 한국과 나란히 비교합니다.
- 외국인 소유권(Freehold vs Leasehold)
- 평균 임대수익률 · 취등록세 · 보유세 · LTV
- 두바이 골든비자·키프로스 영주권 연계 메리트
STEP 03 · 답사·계약
글로벌 부동산 파트너 네트워크
현지 답사부터 계약·관리까지 공식 파트너가 함께합니다.
- 답사 → 계약 → 에스크로 → 입주 후 관리 4단계
- 네오집스(미국)·RE/MAX·ARAKO(두바이)
- Pafilia·Leptos 등 키프로스 럭셔리 개발사
본 페이지의 부동산·시세 정보는 일반적인 참고 자료이며 투자 권유가 아닙니다. 실제 매입은 현지 법률·세무·시장 상황을 전문가와 함께 확인하시기 바랍니다.
FAQ
자주 묻는 질문
궁금한 항목을 클릭하면 답변이 펼쳐집니다.
Q01해외부동산 구매가 영주권·시민권과 연결되나요?
국가에 따라 다릅니다. 두바이는 일정 금액(AED 200만 등) 이상 매입 시 골든비자가 연계되고, 키프로스 등은 부동산 투자로 영주권(PR) 요건을 충족할 수 있습니다. 미국은 부동산 매입과 영주권이 직접 연결되지 않습니다. 취득 규정 비교에서 국가별 차이를 확인하세요.
Q02해외부동산 매입 시 세금은 어떻게 되나요?
취득세·등록세, 보유세(재산세), 양도소득세, 임대소득세 등이 국가별로 다르게 적용됩니다. 또한 한국 거주자는 해외 부동산 취득·임대·양도 시 한국에도 신고 의무가 있습니다. 자세한 세무는 전세계세법 페이지와 전문가 상담을 참고하세요.
Q03현지 부동산 업체는 어떻게 연결되나요?
셀레나이민은 공식 파트너십을 맺은 지정 협력사(미국 네오집스, 두바이 RE/MAX·ARAKO 등)를 통해 안전하게 매물·계약을 진행합니다. 글로벌 파트너 네트워크에서 라인업을 확인하세요.
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해외부동산, 공식 글로벌 파트너와 안전하게
도시 매칭부터 취득 규정·현지 매입·세무 연계까지 전문가 자문.